توسعه جهانی در دبی باعث شده تا هر ساله مهاجران بسیاری به امارات متحده عربی مهاجرت کنند و نسبت به خرید ملک در دبی اقدام کنند. بازرگانی خواجوی جهت انجام امور مربوط به خرید خانه در امارات بهترین خدمات را به مشتریان ارائه می دهد. برای کسب اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید.
برای اطلاعات بیشر با انواع روش های سرمایه گذاری در دبی به این بخش مراجعه کنید.
سرمایه و مدارک مورد نیاز
در این کشور رشد قیمت مسکن روند کاهشی داشته است اما قیمت متوسط مسکن در دبی حدود 2.8 میلیون درهم می باشد. به طور کلی قیمت ملک در نواحی مختلف متفاوت خواهد بود. گران قیمت ترین منطقه در دبی منطقه‌ی الحبتور سیتی و ارزان ترین منطقه، ناحیه اینترنشنال سیتی می باشد. علاوه بر آن دو منطقه Dubai Production City و Serena از مناطق ارزان جهت خرید ملک در دبی می باشند.
مدارک لازم
- اصل و کپی پاسپورت خریدار
- سه قطعه عکس پاسپورتی
- صورت حساب بانکی
- گواهی پزشکی
- مدارک بیمه درمانی
- اثبات درآمد سالیانه خریدار
- اسناد ثبت املاک
- نامه ارزش اموال
- اصل گواهی ترخیص پلیس امارات
خرید ملک به دو روش امکان پذیر است. خرید با پول نقد یا با وام مسکن. اگرچه ممکن است سرمایه‌گذاری نقدی مقرون به‌صرفه تر باشد، اما وام مسکن نیز می‌تواند به شما کمک کند.
قوانین مراحل خرید
مراحلی که جهت خرید مسکن و آپارتمان در امارات برای افراد وجود دارد و باید طی شود به طور کلی شامل موارد زیر می باشد:
- پس از گذراندن مراحل مربوط به مهاجرت باید ملک مورد نظر خود را بیابید و با فروشنده به توافق رسیده و قرارداد ببندید. (مبایعه نامه یا MOU)
- در این مرحله باید پیش پرداخت، پرداخت شود که مقدار پیش پرداخت 10 درصد از قیمت ملک می باشد.
- در نهایت فروشنده و خریدار باید گواهی عدم شکایت NOC را درخواست نمایند و پس از اخذ آن خریدار کل مبلغ ملک را تحویل می دهد و سند جدید به نام اون صادر می شود.
مزایا و معایب خرید ملک در دبی
از جمله مزایای خرید ملک در دبی برای افراد خارجی می توان به موارد زیر اشاره کرد.
- سیاست های مناسب تجاری
- اقتصاد رو به رشد امارات
- امکان اجاره خانه خریداری شده
- امنیت بسیار بالا در کل کشور
- سیستم حمل و نقل کارآمد و مدرن
- سطح بالای تحصیل و درمان
- دریافت ویزای این کشور
- کیفیت بالای زندگی
- پایین بودن نرخ جرم و جنایت
- فرودگاه بین المللی و اتصال به تمام خطوط هوایی در دنیا
علاوه بر مزایا باید به معایب خرید ملک در امارات آشنا باشید.
برخی از آن ها عبارتند از :
- تمامی بیمه‌ها در این کشور خصوصی می باشند بنابراین هزینه بیمه بسیار بالا است.
- نسبت به سایر کشورهای منطقه قیمت املاک گران می باشد.
- امکان دریافت تابعیت دائم این کشور با خرید ملک وجود ندارد.
اخذ اقامت با خرید ملک در دبی
یکی از راه‌های اخد اقامت در امارات خرید ملک در دبی می باشد. مدت زمان ویزای اقامتی با توجه به قیمت ملک خریداری شده، متفاوت خواهد بود. خرید ملک فقط در مناطق آزادی که امکان خرید برای خارجی ها وجود دارد، امکان پذیر است. برای اخذ حداقل 2 سال اقامت باید ملک ارزش یک میلیون درهم را داشته باشد. با خرید ملک به ارزش 5 میلیون درهم می توانید ویزای طلایی 5 ساله دریافت کنید. ملک با ارزش 10 میلیون درهم ویزای طلایی 10 ساله به همراه دارد. حداقل سرمایه جهت خرید املاک در امارات حدود 300 هزار درهم می باشد اما توجه کنید که با این مبلغ امکان دریافت ویزا وجود ندارد.